Vi utför en granskning av ett fall som involverar mäklarfusk och säljare som manipulerar sina bostadsobjekt. Ta del av berättelsen om en man som blev lurad i samband med sitt köp av en bostadsrätt till ett värde över 5 miljoner kronor.
Dennis, vars riktiga namn är något annat, använde Hemnet för att söka efter sitt drömboende och blev förtjust i en lägenhet i en närförort till Stockholm. Vad han inte var medveten om innan köpet var avslutat var att bostaden hade så kallade dolda fel. Denna information hade han inte fått från vare sig mäklaren eller säljaren.
Dennis fick reda på att säljaren Emelie Palm, som även var mäklare, hade haft och fortsatte att ha en nära professionell relation med den mäklare (Adam Stephani) som förmedlade bostaden till honom. När han undersökte saken närmare upptäckte Dennis att en sådan typ av förmedling var otillåten enligt reglerna som rör närståendeförmedling.
Mäklaren Emelie Palm lurade köparen
Emelie Palm från Länsförsäkringar och Adam Stephani från BOSTHÖM hade klart och tydligt hävdat att varken huset eller bostaden behövde renoveras och gav intrycket av att allt var i utmärkt skick. När köparen sedan upptäckte bristerna i bostaden blev han chockad. Vattenledningarna var fullständigt förfallna och påverkade hela lägenheten. Säljaren hade medvetet dolt de allvarliga problemen.
Köparen kontaktade omedelbart Emelie Palm (som också är mäklare), och senare erkände säljaren att skadorna på vattenledningarna hade funnits tidigare. Dock undvek Emelie Palm att ta ansvar och skyllde istället på den mäklare som förmedlade bostaden. Säljaren, som är ytterst ansvarig för att tillhandahålla relevant information för en ny ägare, har brustit i sitt ansvar under försäljningen genom att ljuga om bostadens skick.
Misstänkta för närståendeförmedling
Mäklaren Adam Stephani och säljaren Emelie Palm är föremål för misstankar om närståendeförmedling, eftersom det finns uppgifter om att de har en nära relation. Fastighetsmäklarinspektionen förklarar att förbudet mot närståendeförmedling huvudsakligen avser förmedling till eller från andra mäklare som den förmedlande mäklaren anses ha en nära koppling till. Dessutom får mäklaren inte förmedla till eller från någon som räknas som en personlig närstående.
Köpare varnar för mäklarna Emelie Palm och Adam Stephani
Vi har haft kontakt med flera köpare som delar med sig av sina upplevelser där de berättar att både Emelie Palm och Adam Stephani har vilselett dem angående fastigheter som initialt presenterades som felfria, men som faktiskt har haft kraftiga brister.
