Att veta vem som äger en viss mark är viktigt av många skäl. Oavsett om du vill köpa fastighet, undersöka markanvändning eller analysera ägarförhållanden, finns det flera sätt att ta reda på markägaren.
Om marken ägs av ett företag behöver du gå vidare och kontrollera aktieboken. Det är i aktieboken som du kan se samtliga aktieägare, vilka därmed äger marken. Hos Lantmäteriet kan du inte få denna information.
I den här artikeln går vi igenom hur du hittar markägare – både för privatpersoner och företag.
Denna artikel innehåller
Hur tar man reda på vem som äger mark?
Det finns två huvudvägar för att ta reda på markägaren:
- Om marken ägs av ett företag → Begär ut företagets aktiebok för att se vem som äger bolaget och därmed marken.
- Om marken ägs av en privatperson eller en offentlig aktör → Kontrollera via Lantmäteriet.
Låt oss gå igenom båda metoderna.
När marken ägs av ett företag – begär ut aktieboken
Om fastigheten ägs av ett aktiebolag kan du inte se den egentliga ägaren via Lantmäteriet. Företag kan ha flera aktieägare, och den som kontrollerar marken är ofta den största aktieägaren.
För att få reda på detta behöver du begära ut aktieboken, vilket är en lista över alla aktieägare i ett bolag.
Hur får du tillgång till ett företags aktiebok?
- Beställ från Aktieboksregistret – Ange markägarens organisationsnummer för att ladda ner deras aktiebok hos Aktieboksregistret.
Vad kan du se i aktieboken?
- Vilka som äger aktier i företaget
- Hur stor andel varje person/företag äger
- Eventuella förändringar i ägarstrukturen
Kontrollera markägare via Lantmäteriet
Lantmäteriet är den myndighet i Sverige som hanterar fastighetsregister och lagfarter. Här kan du få fram information om vem som äger en viss fastighet, samt andra viktiga uppgifter om marken.
Tänk på att om marken ägs av ett företag ser du bara företagets namn och inte verkliga ägare. För att se vilka som äger företag ska du beställa deras aktiebok från Aktieboksregistret.
Vilken information kan du få?
- Fastighetsägare (nuvarande och tidigare)
- Fastighetsbeteckning och gränser
- Lagfarter och ägarhistorik
- Servitut och nyttjanderätter
- Eventuella pantbrev och skulder på fastigheten
Varför är det viktigt att veta vem som äger marken?
Att ha information om markägare är viktigt i många sammanhang:
- Vid fastighetsköp – Veta vem du ska kontakta för att köpa eller arrendera mark.
- Vid tvister om servitut eller nyttjanderätt – Förstå ägarförhållanden vid juridiska frågor.
- För företagsanalys och investeringar – Analysera vilka bolag eller personer som kontrollerar fastigheter.
- För media och granskning – Journalister och analytiker kan undersöka ägandeförhållanden och ekonomiska kopplingar.
