När Douglas flyttade in i sin nyköpta bostad såg han fram emot ett nytt kapitel i livet. Men glädjen förvandlades snabbt till chock – han delade sitt hem med råttor.

Mäklaren hade försäkrat Douglas om att det inte fanns några skadedjur i bostaden – en försäkran som visade sig vara felaktig. Nu har Douglas tagit hjälp av Skadedjursregistret för att få rättvisa – och kanske till och med häva köpet.

Skadedjursregistret avslöjade råttsaneringen som mäklaren inte berättade om

Skadedjursregistret är en tjänst som samlar information om skadedjursbekämpning från offentliga källor, fastighetsägare, bostadsrättsföreningsprotokoll och andra relevanta aktörer. När Douglas sökte i registret upptäckte han att bostaden tidigare hade varit föremål för en råttsanering. En sanering mot råttor hade utförts, något som varken mäklaren eller säljaren hade informerat om vid försäljningen.

– Det är helt sjukt att detta mörkades. Hade jag vetat om råttorna hade jag aldrig ens övervägt att köpa bostaden, säger Douglas.

Kan Skadedjursregistret hjälpa Douglas att häva köpet?

Douglas planerar nu att använda informationen från Skadedjursregistret som bevis för att försöka häva köpet. Enligt svensk lag är säljaren och mäklaren skyldiga att lämna korrekt och relevant information om bostaden. Om det kan bevisas att det funnits en skadedjursproblematik som dolts för köparen, kan det utgöra grund för att ogiltigförklara köpet eller få ersättning.

Douglas advokat framhåller att hans klient har ett mycket starkt case.

Enligt Douglas advokat visar uppgifterna från Skadedjursregistret att den tidigare ägaren bodde i fastigheten vid tiden för saneringen mot råttor. Därmed är det utan tvekan tydligt att säljaren kände till problemet. – Med denna bevisning står det klart att säljaren inte kan ha varit ovetande, och om det kan fastställas att informationen undanhölls, kan köpet i vissa fall hävas eller ge Douglas rätt till skadestånd, säger advokaten.

En varning till bostadsköpare

Fallet med Douglas belyser vikten av att göra noggrann research innan man köper en bostad. Skadedjursregistret är ett verktyg som kan ge köpare en bättre insyn i en bostads historik och avslöja eventuella tidigare problem.

– Om jag hade känt till Skadedjursregistret innan, hade jag definitivt kollat upp bostaden. Nu hoppas jag att informationen hjälper mig att få rätt, säger Douglas. För andra köpare är detta en varning: gör din research innan du köper bostad.

Vi har sökt mäklaren för en kommentar, men denne har hittills valt att inte svara.